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合同如何才能生效?

2022-08-05 15:02

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天津在线咨询顾问团

2022-08-05回复

专业分析:

一般的合同是双方签字后生效。 当然内容不能违反法律,同时,出租人应当是房屋所有的,也就是有权处分的人。同时该房屋应该是合法房屋,不是抵押物,不是国家查封物,不属于拆迁违法建筑,合同签订没有欺诈损害国家或集体利益的。如果是这样的情况,合同本身就是无效。签字也没用 依据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续,但是不备案不影响合同的生效,但不对抗第三人

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