房屋认购协议书定金能退吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
签订了房屋认购协议书并交了定金，定金能否退要看情况： 1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金; 2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金; 3、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金; 4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在签订房屋认购协议时同意将按照公示文本签订的，又以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。 【提示】 问：房屋认购书和房屋买卖合同有区别吗？ 答：作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋认购协议的定金是否可以退要视情况而定。 1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金; 2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金; 3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金; 4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。
1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金； 2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金； 3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金； 4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。
-
商品房认购协议书定金能退吗商品房认购协议书定金在符合法律规定的情形下是能够退还的。卖方因自身原因导致房屋买卖合同最终不能签订，构成违约应当双倍返还定金。因非买卖双方的原因导致不能签订购房合同的，应当返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题
2020.02.23 82 -
新房购房协议书定金能退吗目前在签订正式的商品房销售合同前，开发商一般通过认购、下单、预约等方式接受购房者的定金。如果购房者不来与开发商签订合同或双方未能就合同条款达成一致，大部分开发商的定金将不予退还。这种定金协议对买方极为不利，使买方在签订合同时处于被他人控制的
2022.04.13 438 -
签了房屋认购书能退定金吗如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2020.05.24 121
-
房屋认购协议书有定金吗
具体的情况还是需要根据合同的内容确定。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。但是，在该《解释》颁布后，其中第2条承认了预约合同的效力，为此
2022-03-29 15,340 -
认购房屋定金能退吗
认购房屋定金能否退要看具体的情况。 1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金; 2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使
2022-05-13 15,340 -
签订了房屋认购书能退定金吗
买房签了房屋认购书能退定金吗，根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书
2022-04-12 15,340 -
买房签了房屋认购书能退定金吗
买房签了房屋认购书能退定金吗，根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书
2022-03-29 15,340
-
01:17
没签购房协议定金退吗定金是指，当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。在购房时，定金通常是担保合同成立的成约定金。如果在购房协议签订前，购房者就要求退定金。依据《民法典》关于定金罚则的规定，其作为给付定金的一方，由于不
1,304 2022.04.15 -
00:52
签购房协议可以退定金吗签了购房协议之后想要退定金，那么一定要有正当的理由。这个理由可以是购房者和开发商在购房协议或者是认购书之中的约定，也可以基于法律的规定。具体的来说，购房者和开发商一般会约定哪些情况下可以退还定金或者退还部分当出现了约定的情形，那么购房者可以
333 2022.05.13
