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定金违约要怎么办才可以

2022-07-15 11:23

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山西在线咨询顾问团

2022-07-15回复

专业分析:

既约定违约金,又交付定金的,可以选择其一,但只能选一个,不可以要求双重赔偿。 定金与违约金有几点不同: (1)违约金是以违约为生效要件的,不需要预先给付,而是在违约行为发生后才进行给付;而定金是以预先给付为条件的,定金交付之日起定金条款即生效。 (2)责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的,一方违约时,应当按照该约定支付违约金;合同中约定定金条款的,则要按照“定金罚款”来处理。即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 (3)数额规定不同。约定的违约金以实际损失为基准,但对于占总价款的比例没有规定,低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金,和实际损失没有关系,只是规定不能高于总金额的百分之二十。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定,当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%,超过的部分由收受方退回或抵作价款。给付方不履行合同约定的义务,无权要求返还定金受方不履行合同约定的义务,应双倍返还定金。因此可以看出,定金责任是一种惩罚性规定,目的在于督促双方当事人积极履行合同的义务。

章法律师

广东律参律师事务所

没有约定违约金也可以要求违约金赔偿,当事人一方违约,应当承担违约责任。 因其违约给对方造成损失的,应当赔偿其损失额,但是损失赔偿额不能超过违约方违约时预见到或者应当预见到的损失。

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