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房贷利率下调对以后的利率有没有影响

2022-02-10 17:49

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山西在线咨询顾问团

2022-02-10回复

专业分析:

房贷的基准利率已经降了,它的利率应该也会相应的下调,仔细看下你的贷款合同,里面有关于利率变动的具体条款。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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