房屋实际面积比建筑面积少怎样与开发商理赔
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合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人可以解除合同。
建筑面积与实际面积不一致按约定处理。未约定的,按以下方法处理:建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值在百分之三内,房款按产权登记建筑面积清算;建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值超过百分之三,有权要求退房,并要求赔偿利息损失。
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4,417 2022.04.17 -
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3,545 2022.05.11 -
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开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定,开发商的广告的内容如果具体并且确定,那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容,对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定,存在事实上的重大影响,那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容,进行交付就构
2,233 2022.04.17