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离婚时购买的房产证上是男方的,现在要办房产证,房子是女方名字,

2022-01-27 07:59

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2022-01-27回复

专业分析:

您现在的这种情况,这次办理产权证只能是先办到您和前妻的名下,因为您当初购买房屋的时候,购房合同的买方是您和前妻两个人的名字,虽然各项款项都是由您来支付,但是根据购房合同,您和前妻是共同的产权人,所以房产证上面必须是您和前妻两个人的名字。按揭贷款购房的情况,在贷款没有还清之前是不能变更产权人的,如果想变更房产证上面的产权人,只有贷款还清了,才能再增加或者减少变更产权人的。现在,您要么就等到贷款分期还清或者一次性偿还之后,再办理产权人的变更,要么也可以参照二手房的转贷款业务办理产权人的变更,不过,如果是那样的话,作为购买人一方的情况要符合银行按揭贷款的条件,尤其是还贷能力的考核。如果您不会办理这样的业务,可以找一家房地产经纪机构,花点经纪费用,工作人员就可以帮您全程办理这个事情了。

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