“一房二卖”是诈骗罪吗？如何处罚
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一房二卖是一般民事纠纷还是合同诈骗犯罪，主要从两个方面考虑： 一、卖方主观上是否有非法占有对方财产的目的和动机。 行为人主观上为了获得更高的利润，无意非法占有他人房价的，应当承担民事违约责任； 相反，如果行为人主观上不打算交房，使对方履行根本不存在的民事法律关系的单方义务，直接非法占有对方房价，则构成合同诈骗罪。 第二，客观上是否以房屋买卖合同的形式，实施了骗取对方数额较大财产的行为。 民事纠纷作为合同违约，往往是当事人具有履约能力，发生纠纷后能全额返还购房款，或主动与购房人协商，积极返还相应的购房款。 构成合同诈骗罪的一房二卖，在表现形式上，行为人在收取房款后，无正当理由不履行合同义务，拒绝退款，或者带着钱逃跑，或者用于挥霍，导致房款无法返还。 合同诈骗罪的关键涉及两个方面：一是行为人主观上具有非法占有他人财产的目的； 二是行为人客观上采取虚构事实、隐瞒真相的方法，在签订和履行合同过程中骗取对方财产，数额较大。 就一房二卖而言，由于行为人在卖房过程中必须隐瞒房屋已经出售或抵押的事实，因此存在虚构事实； 隐瞒真相的行为特征，其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人主观上是否具有非法占有他人财产的目的。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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根据《商品房销售管理办法》第三十九条规定，关于一房二卖的处罚为： 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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一房二卖是诈骗吗？一房二卖构成合同诈骗罪，卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。只要满足以下三个要件，才会构成诈骗： 1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的； 2、购房者存在认识错误； 3、出卖人
2020.03.25 74 -
一房二卖是诈骗吗一房两卖涉嫌构成诈骗罪。 对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。 卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事
2020.04.30 152 -
二手房卖房诈骗如何处理二手房卖房诈骗应当收集相关证据，及时报警立案。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取款额较大的公私财物的行为。二手房卖房诈骗金额满三千元构成犯罪，应予立案追诉。
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一房二卖算诈骗罪吗
一般情况下，一房二卖不能构成合同诈骗罪。根据刑法第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订和履行合同的过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方财产数额较大的行为。 根据《
2021-12-12 15,340 -
一房二卖算是诈骗吗，一房二卖是不是属于诈骗
需要看一房二卖是否以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。如果构成此要件涉嫌诈骗罪，应当及时向公安机关报案。《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年
2022-08-19 15,340 -
一房二卖的房子是诈骗罪吗
一房两卖涉嫌构成诈骗罪的情形是：对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，致使第三人遭受财产损失的，可能会构成诈骗罪。需要值
2021-03-03 15,340 -
一房二卖是诈骗吗
如果卖方有非法占有两笔房价的意图，可能构成诈骗；如果只是为了获得更高的利润，应该属于民事范畴，不构成诈骗，但会构成违约，承担违约责任。
2021-10-31 15,340
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诈骗罪如何处罚诈骗罪，指的是行为人以非法占有为目的，采用虚假的事实、或者掩盖事实真相的方式，骗取金额较大的他人财物的行为。 根据《刑法》的相关规定，诈骗罪的处罚标准为：行为人诈骗他人财物，涉嫌金额较大的，依法会被判处三年以下管制、拘役或者有期徒刑，并处或
1,376 2022.04.15 -
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一房二卖构成诈骗吗依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗
1,064 2022.04.17 -
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合同诈骗罪如何处罚根据我国刑法的规定，合同诈骗罪是指，行为人以非法占有为目的，在与他人订立合同过程中，采取虚构事实、隐瞒真相等诈骗手段，骗取对方当事人财物达到数额较大标准的行为。根据相关司法解释，骗取对方当事人财物数额达到五千元以上的，公安机关就可以立案。构
523 2022.04.17
