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单位集资房有土地证可以交房过户吗

2022-10-17 08:35

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台湾在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

集资房个人没有全部产权,单位有一部分产权,而且所属土地为集体性质,不能过户。想过户,一,只有本单位内部人员之间,一起到本单位内部房管咨询办理过户。二,想上市自由交易,需要房主和单位协议买断全部产权,缴纳税费办理正规商品房房产证,契税证,再缴纳土地出让金,办理个人名义出让性质土地证,才可以自由买卖过户。

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广东律参律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

单位集资房没土地证,一般是不可以过户的。根据我国法律规定,以出让方式取得土地使用权的,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让,自然也无法过户。

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