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房产给孩子监护人有支配权吗

2022-10-18 14:17

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四川在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

孩子成年人的话由孩子支配,未成年人的话,监护人必须基于未成年人利益才能处分民法总则第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。

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章法律师

广东律参律师事务所

但是这个是要分情况的。 1、如果孩子已成年,你没权卖这套房。因为子女成年以后,已经具有民事行为能力。如果想要把房产卖掉,可以让您孩子卖,或者让您的孩子提供书面授权,表示愿意出售这套房产,由父母代为办理,同时还需要进行公证。 2、如果孩子未成年,要卖房的话,父母需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”,并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年名下房屋。 可以根据自己的实际情况来判断。

张神兵律师

广东律参律师事务所

要看情况,看是否是唯一的监护人。精神病人得有无民事行为能力或者限制民事行为能力认定,没有的话就到法院认定。然后如果是精神病人的父母配偶或子女,那就是法定监护人,如果有其他同顺序的监护人,就需要协商或者由法院指定。

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