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网签后还能撤销吗

2022-09-13 20:44

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2022-09-13回复

专业分析:

一般情况下,撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能通过起诉来解除网签。撤销网签流程如下: 1、当事人首先要通过服务窗口签约,然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。 2、一般需要的材料有:《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章);当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供授权。 3、服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。《市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》;第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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北京市京师律师事务所

不可以。合同一经签订,就发生法律效力,网签合同也是一样。非经双方同意,是不能取消的法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非是签订合同时有重大误解或订立合同时显失公平,也可以单方请求人民法院或仲裁机构撤销。

章法律师

广东律参律师事务所

从原则上来说,房屋网签后是不能撤销的,但出现以下情形的除外: 1、因工作人员的失误,把购房人信息录入错误,需要更改合同信息的; 2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的; 3、开发企业和买方因违约而出现分歧,经过裁定或判决要解除合同的; 4、房屋交付公告从公布的当天起九十天内,所购房屋因质量存在严重问题,经认定后,需解除合同的; 5、买方的贷款手续没有得到批准,合同不能继续履行并承担违约责任,需要解除合同的; 6、买方或者直系亲属因患病急需资金,需要解除合同的; 7、房子交付后,实测建筑面积和合同约定误差超过3%,符合约定解除条件的; 8、法律法规规定的其它情形。

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