小产权房的劣势有哪些？
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1、缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。 2、质量难保证 房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。 3、拆迁难补偿 小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 4、配套不完善 小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。 5、50遗赠麻烦、不能买卖 由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。
《中华人民共和国土地管理法》的规定，第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
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一、股权投资的优势： 1.增强企业竞争力；2.降低投资风险；3.缩小贫富差距。股权投资提倡小额、分散、大众投资。所以股权投资能够让更多的人致富，缩小投资者之间的贫富差距。 二、股权投资的劣势或风险： 1、投资管理人的道德风险，即投资管理人是否勤勉尽责、是否专业有经验。投资管理人要判断企业的投资价值，对企业要进行全面详细的尽职调查，他们的经验和判断决定了基金的安全性和回报率；关键是看投资人对管理者的信任程度。 2、投资项目风险，即被投资企业经营不善、同业竞争、经济周期等原因的影响出现业绩下滑、停工、破产等不利情况，从而影响投资通过上市、股权转让、管理层回购等方式完成投资资金的退出，导致投资没有收益甚至出现本金损失的情况。 3、政策风险，政策风险是指因国家宏观政策(如货币政策、财政政策、行业政策、地区发展政策等)发生变化，导致市场价格波动而产生风险。
小产权房和商品房相比劣势在小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
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40年产权房的优势有哪些?40年产权房的优势： （1）地段好。 （2）门槛低。 劣势： （1）生活费用不确定。 （2）税费无优惠。 （3）贷款限制。 （4）产品结构受影响。
2020.12.09 140 -
职业年金有哪些优势和劣势优势：职业年金既能体现专家投资管理的潜力和优势，又能有较好的风险收益组合和较低的交易成本；有利于保留和吸引事业单位高端技术和管理人才，增强事业单位内部凝聚力和外部市场竞争力。 劣势： 一、透明度较差； 二、员工养老金的保障程度还取决于事业单
2020.09.03 228 -
共有产权房的意义及共有产权房的优势有哪些共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权房的优势： 1、降低房价。 2、避免投机行为。特征：政府与保障对象之间的出资比例不好确定。
2021.01.03 343
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小产权房有哪些优势
1、优点： 小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。 2、缺点： 没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小
2021-03-17 15,340 -
小产权房都有哪些优势
1、优点： 小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。 2、缺点： 没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小
2022-05-11 15,340 -
有限责任公司的注册资本小有哪些优势和劣势呢
a.注册资本大的企业流动资金大，偿债能力强； b.公司受限小，发展空间大； c.客户认为公司实力雄厚，增加机遇（合作及发展机会），特别是市场开发初期，资本大可加快公司发展。
2022-08-29 15,340 -
民间借贷的优势和劣势有哪些？
融资有多种途径，民间借款相对于银行贷款具有灵活、简便、快速、收益率高等几点优势。从灵活性来看：简单地说，民间借款是债权人和债务人之间的协议借款，没有一些银行内部条条框框的限制，只要双方认可，符合法律相
2021-08-01 15,340
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小产权房最新规定有哪些小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房，国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的，要从源头上审核申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的
1,819 2022.04.17 -
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小产权房买卖合同需注意哪些1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的
1,230 2022.04.17 -
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房产继承权有哪些人首先，按照我国继承法的规定，遗赠扶养协议的效力大于遗嘱，而遗嘱的效力又大于法定继承。也就是说，被继承人生前如果留有遗赠扶养协议的，在其去世后，应当最先按遗赠扶养协议的内容确定房产的继承人。如果受遗赠人没有继承全部房产的，再按照遗嘱内容进行继
1,132 2022.04.17
