“一房数租”情况下，如何确定承租人

2021-04-09 73

普法内容

“一房数租”情况下，确定承租人应按《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条第一款规定执行。在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条第一款出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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一房数租的情况下承租人应当怎样确定呢
一房数租的情况下承租人应当按照已经合法占有租赁房屋的、已经办理登记备案手续的、合同成立在先的顺序确定，不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同、赔偿损失。

2021-03-09 70
双重租赁中如何确定承租人?
双重租赁中承租人的确定如下：（一）双方均未对租赁房屋实际占有的，租赁房屋归已经办理登记备案手续的承租人；（二）一方已经合法占有租赁房屋的，赁房屋归对租赁房屋实际占有的承租人。

2021-01-23 91
特殊情况下如何确定承诺期限呢
要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。

2021-03-16 84

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一房数租的情况下如何确定承租人
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经

2022-09-01 15,340
一房数租的情况下要如何确定承租人?
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经

2022-08-28 15,340
一房数租的情况下应该如何确定承租人
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经

2022-08-29 15,340
一房数租的情况下怎样确定承租人？
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经

2022-09-01 15,340

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定
确定纠纷案件的管辖法院，首先应确定地域管辖，即应当由何地的法院管辖，其次再确定级别管辖，即哪个级别的法院对该纠纷案件有管辖权。关于房屋租赁合同的地域管辖问题，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院进行管辖。但根据最高人民法院关于适用

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