婚前由夫妻一方承租婚后共同购买后离婚了归谁所有
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据司法解释 （二）第十九条的规定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为夫妻共同所有。从上海的实际情况出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值。因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资将原有公房的使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原一方承租时的使用权价值，也有失公允，对此我们认为实践中可区分下列情形处理： 1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时可不考虑原公房使用权的交换价值单独归属问题； 2、一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余部分价值按共同财产按共同财产分割； 3、对于婚前由夫或妻一方父母承租、婚后又以共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参照司法解释 （二）第二十二条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
夫妻一方婚前房产离婚后归谁要视情况而定： 1.如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱，取得房产证，离婚时房产则属于出资购买一方； 2.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外； 3.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外； 4.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
不需要，婚前债务不属于夫妻共同债务。 夫妻共同债务，是在婚姻关系存续期间取得的债务，婚前债务不于夫妻共同债务。婚姻关系存续期间，自属合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。婚前一方贷款购置的住房等财物已转化为夫妻共同财物的；以及其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务。
-
夫妻一方婚前购买的房产离婚时归谁夫妻一方的婚前房产，属于夫妻一方的个人财产，不因结婚转变为夫妻共同财产，因此离婚时仍然属于夫妻一方的个人财产，另一方为无权分割。但双方对该房产的归属另有约定的，离婚时按照约定处理。 在婚后，将配偶的名字登记在产权证上的，可视为夫妻对婚前个人
2021.03.23 138 -
夫妻共同买房离婚后房子归谁夫妻共同买房，离婚后房子归谁，由双方协商确定。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房
2021.04.13 150 -
婚前共同购买房产婚后还款归谁婚前购买婚后共同还款的房产归属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。
2021.02.28 124
-
婚前由夫妻一方承租，婚后共同购买后，离婚了归谁所有
根据司法解释（二）第十九条的规定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为夫妻共同所有。从上海的实际情况出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值。因此
2021-01-28 15,340 -
夫妻债务在离婚后归谁所有共同债务归谁？
夫妻共同债务离婚后共同承担，共同财产不足清偿的，或者财产归各自所有的，由双方协商清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻共同债务包括以下几个方面：（1）婚前一方借款购买的财产已转化为夫妻共同财产，为购买
2021-11-19 15,340 -
婚前继承房产婚后财产归夫妻共同所有吗？
1、婚前继承的房产，婚后不属于夫妻共同财产，而是一方个人财产，因为这不是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是
2022-04-13 15,340 -
一方婚前承租、婚后夫妻用共同财产购买的房屋怎么分配？
根据《婚姻法司法解释》（二）第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 也就是说，一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，不管房屋产权登记
2021-01-16 15,340
-
00:46
婚前购房离婚后归谁婚前购买的房屋，在离婚的时候如何进行处理，要看房屋的具体出资情况，房屋登记的产权情况等因素来综合确定。如果房屋是一方在婚前全款购买的，并且房屋也是登记在出资方名下的，那么房屋是属于出资方的个人财产，不属于夫妻共同财产，在离婚的时候不需要进行
677 2022.04.17 -
01:04
离婚后买的房归谁所有离婚后，夫妻双方的房产应当如何分割，要看具体情况： 1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配；2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金。这种情况下，不论
1,012 2022.04.17 -
01:22
婚后买房离婚归谁夫妻在婚后买房，离婚时房产归谁所有，该如何分割，要看具体情况： 1、该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则属于个人财产，离婚时不必须进行分配，配偶也无权请求分割。但若该房产登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻双方共同共
1,406 2022.04.17
