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交5万定金, 对方违约了

2022-02-03 08:02

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湖南在线咨询顾问团

2022-02-03回复

专业分析:

首先,应当注意区分,您的5万元是“定金”还是“订金”。“定金”具有定金罚则作用,如有违约可作为违约金处理,而“订金”无此法律效应; 其次,如果合同一方存在违约行为,另一方可选择定金罚则或合同约定的违约责任,二者只能选择其一,不可一并使用; 再次,如果您现在不想购房,能够协商处理最好;协商不成的,对方可以选择将定金作为违约金,也可选择起诉到法院,要求您承担定金罚则或合同约定的违约金; 最后,如果对方起诉到法院要求按合同总款20%承担违约责任,您可主张该违约责任过重,要求降低。 综上,您的情况,如果协商不成的,很可能对方直接要求不予退还定金,而非起诉到法院。

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张神兵律师

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