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离婚是先过户还是先离婚

2023-08-23 10:56

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2023-08-23回复

专业分析:

办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

双方谈判协商为主。建议先离婚再过户。离婚时,可以在协议中注明房子属于个人,所以手续相对简单,即使对方后悔,也有法律规定可以得到法律保护。至于手续费,离婚前的处理与离婚后的处理相同。离婚协议或者当事人因离婚而达成的财产分割协议,对男女双方都具有法律约束力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般离婚是先离婚还是先房屋过户这个法律没有明确的规定,这是要由双方来进行协商。但是建议还是先过户再婚姻,这样对于自己的风险要小一些。根据我国《婚姻法》的规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有,这样手续就比较简单,而且如果另一方反悔也有法律条款可以保护,离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产,如果另一方反悔反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续,不可以算个人财产,离婚后如果要变卖房子,那还需要另一方本人亲自到场签字的,这样比较麻烦。

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