房子是前买的那时没有办房产证如果现在办需要什么证件
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相关法律法规规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。“因此离婚，房子未办理房产证的，在离婚时，不用分割，由双方当事人根据实际情况使用，在办理了房产证之后，才可以向人民法院提起诉讼，相关法律规定：”双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理; (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。“进行分割财产的。综上所述，离婚时，房子未办理房产证，是不用分割，按照实际情况使用就行，在取得房产证之后，才可以进行分割的。
(1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。
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如果没有办房产证算是婚前吗？这个不能一概而论，要区分情况对待： 1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产； 2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产； 3、婚前签订合同并出首付，马上结婚
2021.02.11 239 -
婚前买房婚后办理房产证需要证件办理房产证需要提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料
2021.10.11 1,279 -
买房子，需要办理什么证件？买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形： 未婚（包括单身）全款买房： 身份证、户口本、单身证明 已婚全款买房： 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证 未婚（包括单身）贷款买房： 单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单
2021.01.08 176
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房子是房没办,现在打了,那属于婚前还是如果后期补办房产证
婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私
2022-10-05 15,340 -
婚前买房婚后办理房产证, 如果没有房产证, 那么这个房
1）如果想明确婚前财产和婚后财产，可以去做一个婚前财产公证，不过一般不用公证，婚前财产依然是你的婚前个人财产，不因婚姻的存续改变财产的权属; 2）也可以双方签订一个婚前财产约定，明确约定双方婚前各自财
2022-05-01 15,340 -
那么如果是买房的有房产证没土地证的房子能买吗？
第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。 第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开
2022-07-22 15,340 -
婚前买房, 婚后办理房产证, 如果没有房产证, 那么这个房子怎么分配
1）如果想明确婚前财产和婚后财产，可以去做一个婚前财产公证，不过一般不用公证，婚前财产依然是你的婚前个人财产，不因婚姻的存续改变财产的权属;2）也可以双方签订一个婚前财产约定，明确约定双方婚前各自财产
2022-02-05 15,340
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01:04
房产证迟办有什么后果推迟办理房产证，会出现一定的风险，具体情况如下： 我国法律明确规定，不动产所有权的取得，是要以登记为准的，没有办理的话则意味着并没有进行登记，因此，房子一旦推迟办理房产证，有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。 从以往房地产登记的经验来
2,481 2022.05.11 -
01:29
没有房产证有什么后果没有房产证的房子，则其所有权就会处在一种不确定的状态。 具体后果包括： 不能把房子进行买卖、赠与、置换、继承、出租等，即使签定相关的合同，也有可能被认定为无效合同。 在房子被拆迁的时候，没办法按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿费用。 不
2,178 2022.04.17 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
858 2023.01.04
