用他人名义购房合同有法律效力吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如确实需要用他人名义买房，一定要要选择自己百分百信任的人员(最好是直系亲属)，以避免信用风险。 在用他人名义购房前，应当签署书面协议，明确以下几点： 1.以他人名义买房的事实，房产的权属归实际购房人所有，房款由实际购房人支付; 2.名义购房人不配合办理交付或日后的过户手续，或将房子权属占为己有、将房子擅自处分、因个人债务等原因导致房产被查封或处置的，实际购买人有权根据情况要求对方返还房款并赔偿损失，损失以违约金的形式预先固定下来，比如人民币多少万元整; 3.要让名义购房人的配偶知晓并确认以对方名义购房的事实，避免对方配偶到时候主张所购的住宅为夫妻共同财产; 4.可在协议中事先约定好，名义购房的做法是否是有偿。在名义购房人帮助签署购房合同、办理交房等事宜，或因政策等因素影响名义购房人自身权益的情况下，实际购房人自愿向其支付一定金额的报酬，具体金额依照双方商榷结果而定。如名义购房人违约，则无权索要报酬。 此外，还应当注意保存好购房合同、房款支付凭等资料，以便主张自己的权利。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
用他人名义买房律师见证有法律效力。但前提是这种行为是双方自愿的，且购房行为不违反法律规定。见证行为发生时，见证律师会监督法律文件的制作、复制，证明它们的真实性、合法性。
我国法律没有明文规定禁止借名买房，但是政策房本身就不是为所有人准备的，限购也是为了达到调控目的，借名买房很明显是为了规避国家政策，因此即使没有禁止也是法律所不不支持、不鼓励的。 除此之外，借名买房在实践中存在非常大的风险，法律更不保护这种行为。
-
借用他人名义签订合同有哪些法律效力非经授权借用他人名义签订合同的法律后果是：如果名义载体事后追认使用其合同与相对人缔结的法律行为，那么该法律行为应当认定为在名义载体与相对人之间成立并生效。如果名义载体事后不追认，对名义载体不发生效力。
2021.03.23 81 -
用他人名义买房律师见证有法律效力么用他人名义买房律师见证有法律效力。但前提是这种行为是双方自愿的，且购房行为不违反法律规定。见证行为发生时，见证律师会监督法律文件的制作、复制，证明它们的真实性、合法性。
2020.06.03 77 -
借名购房合同有法律效力吗借名购房合同一般是具有法律效力。但主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形除外。例如，当事人不具备本地的购房限制条件，为规避相关制度而借名买房的，该借名购房合同无效。
2021.02.21 83
-
用他人名义买房是否具有法律效力？
《房屋买卖合同》是否有效直接关系到是否可以让对方履行过户手续。用他人名义买房签订的《房屋买卖合同》从实质上讲，应属于二手房买卖合同，特殊之处即在于双方签订该合同时，该房屋所有人对该房并不具有所有权，这
2022-07-26 15,340 -
借名购房合同有法律效力吗
依法成立的借名购房合同具有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性
2022-06-22 15,340 -
借名购房合同具有法律效力吗？
依法成立的借名购房合同具有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性
2022-05-16 15,340 -
借名购房合同具有法律效力吗
依法成立的借名购房合同具有法律效力，但主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形除外。例如，当事人不具备本地的购房限制条件，为规避相关制度而借名买房的，该借名购房合同无效。
2022-06-28 15,340
-
01:31
冒用他人名义签订合同有效吗冒用他人的名义签订合同，如果他人拒绝追认的，这时候合同对被代理人不发生法律效力，但是被欺骗的合同当事人，可以要求冒用人承担相应的民事责任。而且，如果行为人实施了诈骗行为，通过签订合同骗取他人财物的，这时候行为人还需要承担合同诈骗罪的刑事责任
3,988 2022.04.15 -
01:35
购房协议有法律效力吗通常来说，如果出售方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，出售方合法拥有所出售房屋的完整产权，购买方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，那么双方经过平等协商，自愿签订的购房协议即是合法有效的，购房合同自双方签订时即产生法律效力。 但如果存
2,026 2022.04.17
