农村房子划拨合同有效么
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
买卖农村房屋是国有划拨合同满足如下条件有效: 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,且面积不超过限定标准; 2、由乡(镇)人民政府审核批准,并办理相关手续; 3、其他条件。
根据我国法律相关规定,农村房屋在一定条件下可以进行买卖转让,在合同不违反法律、行政法规的情形下,应当认为其有效。如该房屋土地属于划拨土地,关于划拨土地上的房屋买卖合同的效力问题存在一定争议,建议划拨土地上房屋买卖合同对登记、审批的报批义务及未履行报批义务的违约责任等相关内容作出专门约定,以减少合同无效的法律风险。
-
农村房屋买卖是国有划拨合同有效吗?
农村房屋买卖是国有划拨合同有效的,但需要满足如下条件: 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,且面积不超过限定标准; 2、由乡(镇)人民政府审核批准,并办理相关手续; 3、其他条件。
2020.11.18 70
-
农村划拨土地上的房子,怎样买卖
国有划拨土地上的房子能交易,以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下,不能进行转让。 在转让房屋时,首先应该向有批准权的人民政府申请,并由受让方办理土地使用权出让手续,缴纳土地使
2022-08-09 15,340 -
农村卖房子合同是否有效
农村房屋买卖的合同符合下列条件是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、行为人意思表示真实; 3、农村房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗; 4、法定其他有效条件等。 5、合同的形式可以
2022-06-27 15,340 -
农村合同房子纠纷有效吗
《城市房地产管理法》第38条(2007年8月30日修改前为第37条)关于未依法登记领取权属证书不得转让的农村房产的适用范围,理论上及实务中不乏争议,地方司法裁判亦呈现不同样态。但是就将来取得产权的房屋
2022-07-09 15,340 -
农村划拨土地的房子过户房产证要怎么办
1、房屋转让连同土地使用权的转移,需要提交房产证、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房产证、原土地使用证、公证书与街道证。 3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。
2022-05-28 15,340
-
01:33
农村房屋买卖合同有效吗
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律
1,408 2022.04.17 -
00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下:拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,
2,415 2022.04.17 -
01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效,要具体情况具体分析: 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效; 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同,只要其符合合同生效要件的,也应当认定有效;
2,061 2022.05.11