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50年产权房最新政策内容是什么?

2021-10-29 16:49

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山东在线咨询顾问团

2021-10-29回复

专业分析:

小产权房属于郊区乡镇开发的商品房,因为没有国家颁发的房产证,而是乡镇政府颁发的产权证,这是小产权房名称的由来。商住两用房产权为50年,但开发程序和产权证确实合法。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁进行虚假土地登记,严禁未经依法处理就登记发证违法用地。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,农民集体土地通过户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’非法征收程序转为国有土地,农村集体经济组织非法出让或者出租集体土地用于非农业建设,城镇居民在农村购买宅基地、农民住宅或者‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对不依法进行土地确权登记发证或者登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员的责任。

法律依据:

浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见

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50年产权房最新政策是:教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的土地使用年限为50年,50年产权房到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。

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