房产证可以贷款吗?房产证申请贷款的条件
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是可以的。房产证申请贷款的条件: 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款; 2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 6、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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房产证抵押贷款的申请条件如下:具有完全民事行为能力的自然人;具有合法有效的身份证明;有良好的信用记录;收入来源稳定;提供银合法的房屋抵押;开立个人结算账户;其他条件。
房产证抵押贷款需要以下条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力; 5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 6、在银行开立个人结算账户; 7、银行规定的其他条件。
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