房产过户是否要缴纳房产税
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房产过户具体缴纳税费标准如下: 1、契税: (1)宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款的3%。 (2)非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。免征情况:无 但是从2021年9月1日起,契税税率规定为3%-5%。 2、营业税: (1产证未满2年,营业税为房款的5.6%。 (2)房产证满2年,面积大于 144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。 3、个人所得税:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%,房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税。 4、印花税:印花税=计税价格×0.05%,征收标准:0.05%,个人销售或购买住房暂免征印花税。 5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异),个人销售住房暂免征收土地增值税。 6、登记费:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
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2022-10-22 15,340 -
房产过户需要缴纳哪些税?
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1,244 2022.04.17