拆迁户要卖房的钱一次性付清有哪些风险
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拆迁安置房买卖有以下风险:在办理房屋转让手续之前,房屋所有权没有变更,容易造成一房二卖的纠纷,也可能导致房屋被法院查封、拍卖等。所以购买不能办理过户的拆迁安置房,房屋所有权无法保证。
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全款买房一次付清有风险吗
有。从法律的角度讲,虽未签订书面合同,但你们已就购房达成合意,且你已经履行了付款义务,故购房合同已生效。但从购房流程上来讲,一般都是先签合同,后付款。
2021.01.23 246 -
拆迁安置房屋买卖风险有哪些?
拆迁安置房屋买卖有以下风险:家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的,无法确定合法权益人;无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证; 交易时间漫长,房价变动可能性大,存在一房多买的可能;在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷,导致拆迁安置房被债权人
2021.03.04 129
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买卖拆迁房的风险有哪些
在房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房有房产证,可以买卖吗拆迁安置房是可以买卖的,只要有土地证,房产证,契税证,三证齐全,就可以了。同一般商品房买卖没有区别
2022-04-19 15,340 -
拆迁房买卖有哪些风险
在房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房有房产证,可以买卖吗拆迁安置房是可以买卖的,只要有土地证,房产证,契税证,三证齐全,就可以了。同一般商品房买卖没有区别
2022-04-19 15,340 -
拆迁房买卖有哪些风险
1、合同合法有效,拆迁房属于期房,存在拆迁户可能一户多卖的风险,拆迁安置户不能对抗善意的第三人。 2、开发商纠纷,开发商最后没有把房屋过户到拆迁户。
2021-04-06 15,340 -
拆迁安置房卖的风险有哪些?
拆迁安置房买卖存在以下风险: (1)产权转移的风险。政府分配的拆迁安置房再五年内不能上市交易,买卖双方签订拆迁安置房买卖合同后,买房要等到五年之后才能办理过户,时间漫长,即使合同有效,产权转移也具有很
2022-06-27 15,340
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01:07
房贷一次还清后还有些什么手续要办
房贷一次还清后,还有以下手续要办: 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续; 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续; 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房
8,742 2022.04.17 -
00:59
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿,需要具体分析: 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款,补偿款是支付给原房主的,可以向原房主要求赔偿; 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的,要区分房屋是否属于违章建筑,属于违章建筑的不能得到补偿
698 2022.06.22 -
01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证,也可以获得拆迁补偿,但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋,可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋,这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书,也能作为申请拆迁补偿的证据。但是,没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房
600 2022.05.11