郑州经济适用房必须补差价吗
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经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权，更换房产证自由上市交易。如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。补缴差价款标准所依据的时间是购房合同签订时间。凡购房合同签订日期在2005年11月1日之前的，按10%收取补差款；购房合同签订日期在2005年11月1日之后，但执行146号令以前政策的项目，以预售许可证办理时间为准，2005年11月1日之前办理的，按10%收取补差款，2005年11月1日之后办理的，按20%收取补差款；2010年4月15日后，凡按照189号令办理购房资格的，按30%收取补差款。补缴差价款需提供的资料有：房屋产权证、购房合同、房屋所有权人（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明（结离婚证），已缴纳差价款银行单据。以上资料均验原件，收复印件（购房合同只收取购房单价、合同签订日期页）。
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郑州经济适用房是否可以买卖，按实际情况进行处理。具体是：已经住满5年的经济适用房，不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买；尚未住满5年的经济适用房，一般不能进行买卖。购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。
1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款; 2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴纳差价款; 3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。 4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。 5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。
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