您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如何理解房地一体制?

如何理解房地一体制?

2022-06-10 08:04

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2022-06-10回复

专业分析:

房地一体的理解: 1、在我国房屋所有权土地使用权的关系是“房地一体原则”,通俗的说就是“房随地走、地随房走”; 2、转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让;土地使用权转让时,该土地范围内的房屋必须同时转让;房地产抵押时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时抵押。

法律依据:

《民法典》第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房地一体的理解: 1、在我国房屋所有权和土地使用权的关系是“房地一体原则”,通俗的说就是“房随地走、地随房走”; 2、转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让;土地使用权转让时,该土地范围内的房屋必须同时转让;房地产抵押时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时抵押。

王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

商品房一体化的实质可以理解为:房屋所有权与土地使用权的关系是房地一体化原则,一般来说是房地一体化;转让时,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让;土地使用权转让时,土地范围内的房屋必须同时转让;房地产抵押时,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

律师普法更多>>
  • 管制如何理解
    管制如何理解

    管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳

    2020.10.23 110
  • 法定继承同一制如何理解
    法定继承同一制如何理解

    法定继承同一制、也称单一制、是指不管遗产是动产还是不动产、继承关系作为一个整体适用同一冲突规范所指定的准据法、通常为被继承人的属人法。

    2021.01.28 149
  • 犯罪客体如何理解
    犯罪客体如何理解

    犯罪客体是指受刑事法律保护而被犯罪行为侵害的社会关系。不同于犯罪对象。如贪污罪的犯罪客体是公共财产的所有权,其犯罪对象则是贪污所得的公共财产。犯罪客体不同,罪名也就不同。如盗窃库房中的电线,其犯罪客体是公共财产的所有权,所以是盗窃罪;而盗窃

    2020.07.12 230
专业问答更多>>
  • 如何理解房地一体?

    房地一体的理解: 1、在我国房屋所有权和土地使用权的关系是“房地一体原则”,通俗的说就是“房随地走、地随房走”; 2、转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让;土地使用权转让时,

    2022-06-10 15,340
  • 如何理解房地一体

    房地一体的理解: 1、在我国房屋所有权和土地使用权的关系是“房地一体原则”,通俗的说就是“房随地走、地随房走”; 2、转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让;土地使用权转让时,

    2022-06-06 15,340
  • 房地一体如何理解?

    房地一体的理解: 1、在我国房屋所有权和土地使用权的关系是“房地一体原则”,通俗的说就是“房随地走、地随房走”; 2、转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让;土地使用权转让时,

    2022-06-08 15,340
  • 如何理解对房地一体化的创新

    房地产一体化是农村宅基地、集体建设用地使用权和地上建筑物。构筑物实行统一权籍调查、统一权属登记、统一发放房地产一体化产权证书。坚持地随房走、房随地走、房地产权与土地使用权同时登记的原则。

    2021-11-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 房地产合同纠纷如何解决 01:17
    房地产合同纠纷如何解决

    房地产合同纠纷,首先应当由争议双方进行协商,如果协商不成,应按照合同约定的争议解决方式解决。如果合同约定争议交仲裁机关裁决,应当遵守合同约定,向仲裁机构申请仲裁;如果合同未约定仲裁条款或仲裁条款无效,则应按照我国民事诉讼法的规定,向房地产所

    524 2022.04.17
  • 一房多卖如何处理 01:03
    一房多卖如何处理

    一房多卖的处理办法: 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下,一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家,可能存在对消费者违约或者欺骗行为,消费者发现后,可以请求解除买卖合同、返还房款及利息,还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作

    1,400 2022.04.17
  • 一房两卖如何判决处理 01:22
    一房两卖如何判决处理

    一房两卖,法院如何处理 一房两卖的情况下,法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效,原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得,取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先,已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

    3,157 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?