哪些房屋可上市交易, 哪些房屋可上市交易, 哪些房屋可能无法律效力
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下列房屋可上市交易：一、商品房(1)有产权证且未在抵押期间的；(2)有产权证但在按揭期银行同意转按揭的。二、已购公房(1)有产权证且未在抵押期间的；(2)原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市出售有特殊限制(如果原购房协议中有特殊限制，需征询原产权单位同意，方可上市出售)；(3)符合各区县房屋行政主管部门的其他规定；(4)以低于房改政策的价格购买(如标准价或优惠价购买)的房屋，按规定补足成本价可上市交易；(5)符合央产房上市交易的国管房改(2003)165号文件规定的央产房。三、经济适用房(1)尚未住满5年只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购；(2)已经住满5年可以依照目前市场价格进行出售，但出售后卖方需按房屋成交价的l0％补交综合地价款。
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（1）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。 （2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。 （3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。 （4）有所有权纠纷的公房。 （5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。 （6）上市出售后会形成新的住房困难的公房。 （7）擅自改变房屋使用性质的公房。 （8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。
不能上市交易的二手房有： 1.以出让方式取得土地使用权但未按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金的； 2.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3.依法收回土地使用权的； 4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5.权属有争议的。
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哪些公房不能上市交易
(1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。 (2)已经被列入拆迁公告范围内的公房。 (3)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。 (4)有所有权纠纷的公
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2022-03-21 15,340 -
房屋交易税有哪些？
在房屋买卖过程中，通常房屋交易税的有关规定如下： 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
2022-04-27 15,340
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