只有不动产证可以交易商品吗
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（5）房地产管理部门应当在房地产管理部门和国家法律允许的情况下进行销售和交易。二、二。根据《城市房地产转让管理条例》第六条的规定，下列房地产不得转让：（1）取得土地使用权但不符合本条例第十条规定的条件；（2）司法机关、行政机关决定查封或者限制其他形式的房地产权利；（3）依法收回土地使用权；（4）未经其他共有人书面同意的共有房地产；（5）有争议的所有权；（6）未依法登记取得所有权证书的；（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。第七条房地产转让应当按照下列程序办理：（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；（2）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90天内持有房地产所有权证书、当事人的法律证明、转让合同等有关文件进行审查；（5）房地产转让当事人应当在房地产管理部门应当在房地产管理部门应当在房地产转让后7天内进行书面审查（5）。
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对于这个问题，个人观点如下：第一、当事人这个问题表述不当，实际想问的应该是指房屋有不动产证书是否可以买卖。第二、对于房屋的买卖我们通常涉及两个问题，一个是合同效力问题，一个是过户登记问题。第三、相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房所签订的买卖合同是无效的，这样的房屋是不能买卖的。第四、有些房屋如果存在抵押登记，司法查封，这样的房屋即使买卖合同有效，也无法完成过户登记，买受人存在无法获得所有权的风险。
有不动产权证书是否可以交易要分情况而定。要先核对该不动产权证书的信息，包含是不是在有效期以内，上书不动产的位置和实际交易的不动产地址是不是相符合，以及是不是登记有被抵押、被查封等权利瑕疵情形，并且应该由全部的权利人一起在合同上签字。
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回迁房没有房产证只有房产证可以交易吗回迁房没有房产证买卖协议有效，但当事人仅享有债权，对房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证属于产权变动问题，不影响买卖协议的效力。
2021.03.17 120 -
证书上有不动产权证书的可以交易吗可以过户。首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、
2021.03.20 201 -
农村房子有不动产证可以上市交易吗？农村房屋有不动产证可以买卖。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记，农村房屋具有合法产权的，买卖房屋时有不动产证。
2020.07.06 453
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只有房产证没有土地证可以交易吗
你好很高兴为你解答，据我所知，只有房产证没有土地证不影响过户，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方
2022-03-15 15,340 -
商品交易违约金可以退吗，商品交易违约金可以退吗
可以的，商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款，开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准，主要看您合同中约定的是按照已付房款还是全部房款，如果没有约定则双方可以协商
2022-08-18 15,340 -
只换不动产证可以吗？
旧的房产证不一定要换新证。如无抵押登记、变更登记、转移登记等需要，则无需换证，原房产证继续有效。《房地产登记暂行条例实施细则》第一百零五条规定，本实施细则实施前，依法颁发的各类房地产权属证书继续有效。
2021-11-28 15,340 -
二手房，只有房产证没有土地证可以交易吗
二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交
2022-03-27 15,340
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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
3,994 2022.04.17 -
01:32
商品房房产证多久可以拿到商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可
4,257 2022.04.17 -
00:56
可以只交医保不交社保吗可以只交医保不交社保。个人参保可以只交医保不交社保。城镇职工医疗保险和城乡居民医疗保险都可以单独参保，本人持有效身份证件到社保局、镇就业和社会保障服务中心均可办理，也就是说可以只单独交医疗保险。但如果是企业的职工，那么，单位必须办理社保，只
10,247 2022.05.11
