网签合同一般中介保管吗
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1、（商品房）买卖网签的效力： 开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是最终的合同，它只是订立合同的一个环节，最终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。 2、（二手房）买卖网签的效力： 同样二手房买卖合同的效力也具有防止卖方一房两卖、欺骗购房人和规范二手房交易行为的作用。一方面，网签后即使卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行，而注销一般只有买方或者双方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申请，才能注销，即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。所以，一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了，不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。但是同样，二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本，只有最终的纸面合同即通常所说的交易流程第五步：印刷版合同第二部分才是最终的合同。不过不排除特殊情况下网签具有最终的合同效力。
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中介网签合同和中介合同不一致的处理办法是应仔细比对合同，看是否有对自己不利的地方，如果没有不利条款就没有问题。网签合同时通过交易中心得到备案后才得到合同，对于后期需要办理居住证等相关证件有一定的好处，中介合同是业主、客户、中介三方协议所签署的合同，两者都是为了保证双方的利益。
看你在哪里网签的了，假如在中介公司做的网签，在中介就可以查；假如在房管局做的网签，得去房管局查，在开发商做的就在开发商那查。由于网签都有密码的，网签的机构是不会把这个网签密码给你个人的。
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网签合同和中介不一致怎么办中介网签合同和中介合同不一致的处理办法是应仔细比对合同，看是否有对自己不利的地方，如果没有不利条款就没有问题。网签合同时通过交易中心得到备案后才得到合同，对于后期需要办理居住证等相关证件有一定的好处，中介合同是业主、客户、中介三方协议所签署
2021.03.04 285 -
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