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房产证遗失了,我已经把房子卖了现在怎么过户呢?算我违约呢?

2022-10-08 17:34

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2022-10-08回复

专业分析:

您可以拿着上所有权人的名字到房管局去补办房产证,之后就不会影响您卖房过户的事了。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

国家实行的是不动产登记制度,规定住房产权权益属于房产证登记人所有。所以,没有办理过户手续,住房产权还是属于房产证登记的原房主所有,遇到拆迁,安置补偿的受益人还是原房主。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

(1)行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 (2)依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

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