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二套房政策贷款条件

2022-09-04 21:56

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安徽在线咨询顾问团

2022-09-04回复

专业分析:

政策贷款条件:1)借款人具有完全民事行为能力;2)具有本市城镇正式或有效居留身份;3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还本息的能力;4)借款前正常缴存且连续交足半年以上;5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;6)借款人和中的购房人必须一致,购买的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8)借款人同意办理住房抵押和保险;9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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二套房政策贷款的条件有:本市正式户口;能够偿还贷款本息;具有完全民事行为能力;可提供有效合同;出具同意住房抵押的书面承诺;正常缴纳住房公积金;不低于住房30%以上的自有资金;开立个人账户;同意办理住房抵押和保险;提供阶段性担保。

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对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

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