老人去世, 房产证还没办, 房子怎么过户给儿女
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办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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可以通过房产继承的方式过户，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有： 1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
还没有房产证的房子需要办理房产证，相关手续如下： 1、申请登记。当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书屋来源证明材料、登记原因证明文件屋界址、空间界限、面积等材料他人利害关系的说明材料等。 2、不动产登记机构受理。不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。 3、不动产登记机构查验。不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验： (1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。 4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物。所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须)取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。 5、登记。不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。 6、发证。不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。
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老人去世房子怎么过户给老伴无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
2021.01.21 1,224 -
老人房子过户给子女怎么办理房产证老人房子过户给子女办理房产证手续如下：将老人的房产转让给子女，可以与子女签订赠与合同，然后到房产局办理房屋所有权变更登记。或与子女签订买卖合同，约定购房价格，然后办理房屋变更登记手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠
2022.04.15 1,242 -
老人去世后怎样将房产过户给其子女老人去世以后，如果名下的房产想要过户给自己的子女，那么首先子女必须要到当地的公证处去办理房屋过户的公证手续，然后再到当地的房管局去办理过户手续。在办理过户手续的过程当中需要用到很多的资料，你比如说首先我们必须要到当地的派出所去办理老人户口注
2020.02.12 354
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老人去世, 房产证还没办, 房子怎么过户给子女
办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3
2022-03-22 15,340 -
老人去世，房产证还没办，房子怎么过户给子女
办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3
2022-04-07 15,340 -
老人去世后房产证还没办，房子怎么过户给子女？
办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3
2022-04-23 15,340 -
老人去世了，房产证还没办下来，也没房产证怎么过户给子女
办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3
2022-04-09 15,340
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老人的房产怎么过户给子女老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的
3,042 2022.04.15 -
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房产证上的人去世了怎么过户房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身
4,665 2022.04.17 -
01:13
房产证户主去世怎么办房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第
3,767 2022.04.15
