预告登记开发商未盖章的解决方法
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如果你是购房合同、购房发票和身份证明的持有者，并且想要获得商品房预告登记证明书，你可以到当地的房地产管理部门申请。在此过程中，你可以与开发商协商，并在购房合同中约定以保证开发商的合作意愿。 然而，有些开发商可能不愿意配合购房者的申请，导致预告登记的协议书无法盖章。在这种情况下，购房者可以采取以下措施： 1. 前往当地房地产管理部门，提供购房合同、购房发票、身份证明等文件，并申请商品房预告登记证明书。 2. 在申请预告登记证明书时，尽量与开发商协商，并确保在购房合同中约定了预告登记的事宜。 按照规定，预购商品房需要进行购房合同登记备案。对于一次性付款或分期付款的购房者，可以在《商品房买卖合同》的第十四条中选择同意或不同意办理预告登记。如果双方同意办理预告登记，应在办理预售合同登记备案后申请预告登记。对于按揭付款的购房者，则应在办理预售合同登记备案后直接申请办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。 因此，在办理预告登记时，应先进行商品房合同备案登记。 如果你需要申请商品房预告登记证明书，请按照以下步骤进行： 1. 在与开发商签订《商品房买卖合同》后，到当地房地产管理部门备案。 2. 准备材料，包括由开发商盖章的《商品房买卖合同》、备案后的备案表、房屋登记申请表、身份证复印件、婚姻状况证明、首期款和维修基金收据复印件等，并全部加盖房开公章。 3. 将准备好的办理预告资料带到房管局，交给经办人。 4. 3-4个工作日后，向经办人取回资料，此时多了四份资料，分别是《房屋预告登记审批表》、《收费通知单》、《询问笔录》和《房屋预告登记申请表》。 5. 在《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》上签字并按手印，开发商加盖公章。 6. 将签好字、盖好章的《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》交给经办人审批。 7. 3-4个工作日后，客户持身份证原件到房管局的缮证窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费。 8. 经办人打证，发证。 9. 客户就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。
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办预告登记开发商不盖章怎么办 你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合，一方面购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。 由于预告登记的协议书需要开发商盖章等，购房者办理预告登记需要开发商进行协助，但不少开发商出于自身的考虑，不愿配合购房者办理此项业务。 按照现行规定，预购商品房应由预售人和购房人先行办理购房合同登记备案。对一次性付款、分期付款的，双方在《商品房买卖合同》的第十四条中可选择同意或不同意办理预告登记；如双方同意办理预告登记，应在办理预售合同登记备案后申请预告登记。对按揭付款的，则应在办理预售合同登记备案后直接申请办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。因此，办理预告登记应先行办理商品房合同备案登记。 房屋预告登记证明怎么办理？ 备案 在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解） 准备办理预告资料 由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。 送件取件 将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3－4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》 签字盖章 客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。 审批发证 将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3－4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。
不给预告登记证，要分情况，是未办理预告登记还是在办理过程中。可以找开发商询问进展，也可以自行前往登记机构查询，如果没有办理预告登记，当事人可以自行办理预告登记。
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开发商一房两卖未预告登记是否有效预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进
2021.02.26 181 -
未经开发商同意房子的预告登记的可以卖房吗进行预告登记后未经购房者同意的，开发商不可以将房子卖掉。根据法律规定，在预告登记后，在未经预告登记的权利人同意的情况下，开发商或卖房人转让房屋所有权的，不发生物权效力。
2021.01.07 153 -
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开发商未在预告登记时盖章，解决方法是什么？
购房者可以通过房地产管理部门申请商品房预告登记证明，需要提供购房合同、购房发票、身份证明等文件。为了方便开发商配合，购房者可以在购房合同中与开发商约定预告登记事项。然而，并非所有开发商都愿意配合购房者
2024-12-27 15,340 -
怎么办理预告登记开发商不盖章或没有盖章
办预告登记开发商不盖章，当事人可以携带购房合同、购房发票、身份证明等材料，单方面向当地的房地产管理部门，申请商品房预告登记证明书；另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定。
2023-12-19 15,340 -
开发商未办理预告登记时，您可以尝试以下方法解决问题
如果开发商不给办预告登记，当事人可以自行向房管部门申请。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下： 1. 预购商品
2024-12-20 15,340 -
办预告登记开发商不盖章如何办,法律是如何规定的
办预告登记开发商不盖章，当事人可以携带购房合同、购房发票、身份证明等材料，单方面向当地的房地产管理部门，申请商品房预告登记证明书；另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定。
2023-08-28 15,340
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预告登记和备案登记的区别预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备
5,733 2022.05.11 -
01:05
网签是否是预告登记网签并不等同于预告登记。 按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人
6,069 2022.04.15 -
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预告登记证是什么意思房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有
4,313 2022.04.17
