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二手房合同要件是什么有效吗

2022-07-21 14:20

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2022-07-21回复

专业分析:

关于一份二手房合同有效吗的回答为如果所签合同中的产权主体有问题,应该说该合同是无效的。因为出售房屋的主体必须是该房屋的所有权人,非所有权人出售他人房屋的,其买卖行为无效。如果房屋的产权为数人共有的,还必须征得所有共有人的同意才能出售,出售共有房屋时,须提交所有共有人的书面同意证明。因此,上家必须先将该房屋产权转为他自己的,才能与你签买卖合同,否则交易是有一定风险的。

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