开发商证照不齐有效合同和无效合同的区别
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开发商证照不齐合同是无效的。因为开发商销售的资格就需要具备完备的证照，这个是法律强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商不具备完整的证照进行售房属于无效民事行为。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
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开发商证照不齐合同无效。房地产开发商应当持有一照、五证，现售商品房时应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时房屋竣工验收合格、基础生活设施已具备交付使用的条件。
开发商证照不齐合同是无效的。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼(预售)资格，从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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开发商证照不齐的合同无效吗开发商证照不齐的合同无效吗 楼盘五证不全，购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同。 因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼(预售)资格，从
2020.01.20 116 -
开发商证照不齐的合同是有效合同还是无效合开发商证照不齐合同是无效的。因为开发商销售的资格就需要具备完备的证照，这个是法律强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商不具备完整的证照进行售房属于无效民事行为。
2020.01.17 81
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开发商证照不齐合同合同无效吗？
开发商证照不齐合同无效。因为开发商销售的资格就需要具备完备的证照，这个是法律强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商不具备完整的证照进行售房属于无效民事行为。
2022-06-10 15,340 -
开发商证照不齐合同无效吗
开发商证照不齐合同无效。因为开发商销售的资格就需要具备完备的证照，这个是法律强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商不具备完整的证照进行售房属于无效民事行为。
2022-06-07 15,340 -
开发商证照不齐合同无效吗？
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2022-06-08 15,340 -
开发商证照不齐的合同无效吗
开发商证照不齐合同是无效的。因为开发商销售的资格就需要具备完备的证照，这个是法律强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商不具备完整的证照进行售房属于无效民事行为。
2022-05-15 15,340
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