买回迁房房产证上有土地出让金, 开发商还需要交吗? 什么情况下会退
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不需要，土地出让金一般是只交纳一次的，回迁房的所有人交纳了土地出让金后取得土地的使用权后，回迁房交易就不需要再交纳土地金，但土地使用权到期续期时，要再次交纳土地出让金。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
商品房不能购买的情形： 一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 五、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 六、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。 在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房： (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。 (2)开发商没有按期交付房屋。 (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。 (4)无法办理贷款。 (5)在合同约定的期限内，拿不到产权证。 (6)房屋面积误差超过3%。 (7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 (8)房屋质量不合格导致严重影响使用。 (9)开发商将房子抵押。 (10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。
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回迁房有土地出让金吗回迁房要交土地出让金。土地出让金一般是只交纳一次的，回迁房的所有人交纳了土地出让金后取得土地的使用权后，回迁房交易就不需要再交纳土地金，但土地使用权到期续期时，要再次交纳土地出让金。
2020.05.17 470 -
开发商在什么情况下会要求退房?1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的； 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期的； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的； 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋； 5、开
2021.02.19 122 -
在什么情况下开发商要求退还购房定金开发商必须返还购房定金的情况有：非法违约不能签订合同，开发商必须返还定金，并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必须返还。
2021.02.19 118
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什么情况下开发商需要退还购房定金
开发商必须返还购房定金的情况有：非法违约不能签订合同，开发商必须返还定金，并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，
2022-06-09 15,340 -
开发商需要交土地出让金吗
开发商拿地需交纳土地出让金： （1）地方政府出让一定年限（使用期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年）的土地使用权给开发商，开发商一次性需交纳该年限内的土地出让金。 （2）土地出让方式：
2022-04-17 15,340 -
购买商品房需要交土地出让金吗？
1、购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中），但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。 2、按照规定，各级政府土地管理
2021-03-02 15,340 -
开发商动迁买房需要土地使用证么
开发商搬迁需要土地使用证。搬迁补偿标准以土地使用证、宅基地使用权证或建设用地使用权证、国土部门房屋测绘数据为基础，具体取决于我国现行法律和实际情况。
2021-11-06 15,340
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买房交了定金开发商不退怎么办当符合退定金的条件，但是开发商拒绝退款的时候，购房者可以先向消费者协会投诉。买房人是消费者，在购房的过程之中，开发商确实存在侵犯了消费者正当权益的行为，那么购房者就可以向各级消费者协会进行投诉。在投诉之前可以准备好充分的相关的证据材料。还可
427 2022.05.13 -
00:57
买房什么情况能退定金存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金： 第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金； 第
309 2022.05.24 -
00:45
租房什么情况下不退押金在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这
941 2022.06.22
