房产分离出卖的表现形式及其条件有哪些
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1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。2、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。3、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
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根据相关规定违约责任的表现形式及构成条件：不能履行；拒绝履行；延迟履行；不完全履行；违约；有损害事实；违约与损害事实之间存在因果关系；无免责原因；相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
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2021.02.19 81 -
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2022.04.12 313
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房屋分离出卖的表现形式及其条件有哪些？
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同
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房屋分离出卖的表现形式及其条件有哪些
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同
2022-03-22 15,340 -
专利代理产品竞争中专利竞争的表现形式及表现形式及表现形式有哪些
1.取得垄断权。专利权人可以直接防止商业对手相应的竞争，可以取得更高的利润回报。 2.作为防卫盾。如发明人未能在第一时间申请专利，竞争对手会捷足先登，届时，发明人研发的一切努力将会付诸东流，且发明人本
2022-03-14 15,340 -
抽逃出资的表现形式有哪些, 以及抽逃出资的主要表现形式主要有哪些
抽逃出资是指公司的股东或投资者违反法律规定，在公司验资后将注册资金的货币出资的一部分或全部抽走，其表现形式一般包括： （1）股东在公司成立且资本到位后，将注册资金的货币出资以购买设备等为名，用假购物收
2022-03-15 15,340
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徇私枉法罪有哪些客观表现形式根据我国《刑法》的相关规定可以知道，徇私枉法罪的客观表现形式主要包括下面几种： 第一，对明知是无罪的人，使他受到追诉。如果行为人的行为不构成犯罪，或者不应追究其刑事责任，但是司法工作人员为了徇私徇情，仍然对其进行立案侦查、起诉或审判的，就属
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