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XX开发商不办为什么政府不管

2022-10-18 14:37

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贵州在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

赔偿的不叫占用土地费,原来国家征地叫“征用”,现在叫“征收”。是国家政府为了公共目的强制取得土地所有权人的土地,并依法给予补偿的行为。现在农村的土地应该属于集体所有土地,经过征收后,土地权属发生变更,变为国家所有。征收耕地的补偿费用包括: 1.土地补偿费。征收“耕地”的土地补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的6——10倍。征收“其他土地”的土地补偿费标准,由省、自治区、直辖市参照征收更低的土地补偿费的标准确定。 2.安置补助费。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每人的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的4——6倍。 3.土地附着物补偿费。地上附着物补偿费包括被征收土地的房屋及其他建筑物(含构筑物)、农田水利设施、树木、蔬菜大棚等的补偿费。地上附着物的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 4.青苗补偿费。青苗补偿费是对被征收土地上尚不能收获的农作物给予的补偿费。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等,一般是支付移植费,不能移植的,给予合理补偿或作价收购。青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。虽然现在我国关于土地征收方面的制度还是有待改革的,但是以现在的标准,如果能够得到合理的补偿的话,也不必太过忧虑,请放宽心,并且多了解一下相关法律法规,正当维护自身权利。

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