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房屋置换流程:

2021-11-01 17:22

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2021-11-01回复

专业分析:

房屋置换流程:1。需要办理房屋置换登记手续的居民,必须携带原房屋有效证件原件、业主有效身份证和同居同意置换的书面证明材料。委托置换的,还需提供委托授权书。二、价格评估凡置换房屋必须进行价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细调查,再经专业人员认真计算,进行复评,得出待置换房屋的评估价格。房屋置换人必须提供合作,并告知物业的客观情况。3、所有确定置换意向的居民,在获得原物业评估价格后,可以正式委托置换公司提供房屋置换服务,签订房屋置换委托协议,支付一定的咨询费。4、签订合同房屋置换委托后,置换公司专人负责为居民服务,推荐房屋或寻找下一个家,陪同实地看房,直至居民满意,正式签订相关交易合同或确认书,确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利和义务。5、办理手续的房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代理。房屋置换委托人需要支付相关定金和代理费,并可以开始办理相关手续,完成房屋交付的全过程。6、物业交割委托置换的房屋交付给下一家或由置换公司保存时,新置换的房屋在交割验收时必须具备三个条件:一是委托置换的房屋原户口全部迁出;二是室内物品空置;三是水、电、气、通讯等费用全部结清。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房,房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记,办理置换登记手续,第2步需要进行价格评估,第3步是委托相应的公司进行置换,第4步是签订合同,第5步是办理相关的手续,比如说进行产权的变更,完成房屋交割,物业交割等等。在这个过程中需要注意,签订的置换协议等合同,尽量委托专业律师进行把关,注意防范在置换过程中可能出现的各种法律风险,如果出现纠纷,那么要保证有证可循。

张神兵律师

广东律参律师事务所

置换房屋的程序如下:居民携带房屋有效权证、身份证、同意置换的书面证明材料办理置换登记手续;实地详细勘察,评估房屋价格;签订房屋置换委托协议书;签订有关交易合同或确认书;支付有关房款定金、代理费等,进行房屋交割。

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