无房产证的买卖合同有法律效应吗
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无房产证的买卖合同有法律效力的。但房屋所有权不发生效力。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律上无房产证的房子买卖合同还有效,出卖人对房屋没有产权的,不影响合同的效力,买受人无法取得房产证的,出卖人应当赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第五百九十七条规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能移转的,买受人可以解除合同并要求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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法律上无房产证的房子买卖合同有效吗?
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2021.02.17 99 -
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2022.04.16 721
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2022-07-04 15,340 -
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2022-07-09 15,340 -
没有房产证的房子买卖合同有法律效应吗
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2022-05-02 15,340
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01:13
无证房屋买卖合同有效吗
判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一,如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,其出卖人是房屋的所有权人,双方通过正当途径交易,不违反法律规定,且为真实的意思表示,那么此房屋买卖合同有效。其二,如果房屋不属于合法建
1,375 2022.04.17 -
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1,731 2022.04.17 -
01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
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1,474 2022.04.17