在拆迁安置房房屋买卖的时候需要注意些什么？
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(一)、拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。 房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。 (二)、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
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1、明确房屋的土地类型及性质。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或者政策补贴。 3、房屋的权利人。 4、相关费用的缴纳。
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。 5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。 6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。 7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
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买卖拆迁安置房要注意哪些拆迁安置房如何买卖及交易注意事项： 1、签订合同前，必须审查搬迁协议，明确房屋所有人；签订合同时，共有人应在场，并同意按手印出售签名； 2、违约金不宜过高，一般上限为合同标的金额的20％； 3、让业主在转让前提供担保； 4、买卖双方可以找中
2022.04.14 309 -
买拆迁安置房需要注意什么1、要明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重购买。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象是有明确限制的。
2020.04.25 668 -
买卖安置房需要注意什么需要注意的内容是： 一、要查明安置房的性质，具体可以到房地产交易中心查询房屋的产权资料。 二、注意办理公证手续，以免日后出现纠纷。 三、合同的内容要明确。
2021.02.08 200
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拆迁安置房的买卖需要注意什么？
1、购买农民的拆迁安置房，最主要是要注意房屋产权证和土地两个问题。 2、关于房屋产权证，这是第一个要注意的问题，因为不少农民拆迁安置房是没有房产证的，而没有房产证的房子是不能交易、过户的，因购买没有房
2021-04-21 15,340 -
拆迁安置房买卖需要注意什么
很高兴能回答您的问题，第一，要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。第二，如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。
2022-03-14 15,340 -
买卖拆迁安置房需要注意什么
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。那么，回迁房能不能购买，回迁房能不能购买，主要内容如下：回迁房在办理了房屋产权证书后可进
2022-03-28 15,340 -
买卖拆迁安置房需要注意什么？
拆迁安置房与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。 拆迁安置房买卖注意事项有： 第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者
2021-10-14 15,340
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01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,064 2022.04.17 -
00:51
买卖房屋合同有什么要注意签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房
801 2022.04.17 -
01:04
买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
907 2022.04.17
