购买商品房五证不齐怎么办理合理？
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商品房五证不齐怎么办？可以参照下列内容：（一）“五证”分别指的是？所谓的五证，具体指的是1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《规划许可证》；4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。其中：《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。这两个文件是由市国土资源和房屋管理局核发。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；这二者是由市规划委员会核发。还有一个就是《建筑工程施工许可证》，是由市建委核发的。（二）“五证”应该怎么看待？一句话，“五证”缺一不可，但对于实际情况中来说，购房者着重应该看待这其中的两证，一是《国有土地使用证》，二是《商品房预售许可证》，只要开发商的这两个证件齐全了，合法了，原则上房屋就不存在问题了。最好要求开发商出示原件，还有就是预售证一定要看清预售的范围，确保自己所购买的房屋在预售范围之内。（三）五证”不全会导致什么后果？1、办理不下来，缺少五证的房子在房管局是没办法备案的，办不了的房子，买了也不是你的。2、房屋质量难以得到保障。3、没办法从银行贷款，缺少五证的开发商在银行那里属于资质不全的，因此银行很难通过你的申请。4、开发商很可能缺乏信用，欺骗消费者。
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商品房五证不齐无法办理房屋转移手续。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
商品房的五证不齐已签订合同的购房者在知情后可以申请退房。我国法律严禁开发商无证销售，同时严禁购房者购买无证商品房，开发商拒绝解除买卖合同的可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。
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商品房的五证不齐怎么办销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。 如果开
2020.06.15 119 -
商品房建造五证不齐怎么办商品房的五证不齐已签订合同的购房者在知情后可以申请退房。我国法律严禁开发商无证销售，同时严禁购房者购买无证商品房，开发商拒绝解除买卖合同的可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。
2020.12.27 85 -
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购买商品房五证不齐怎么办?
销售的房子五证不全的话，不仅不能制作票，而且签订的预售合同也无效。商社实行网上合同申报操作，五证不全的房子即使买家付钱，也不能在预售合同上签字，在房地产交易中心注册网上合同。如果开发人员把房子卖给别人
2021-10-27 15,340 -
商品房办理五证不齐怎么办？
商品房五证不均匀，不能办理房屋转让手续。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》、《商品房预售许可证》。
2021-12-29 15,340 -
商品房五证不齐。怎么办？
商社五证不齐怎么办？（一）五证分别指所谓五证，具体指1、国有土地使用证2、建设用地计划许可证3、建设工程计划许可证4、建设工程施工许可证5、商社预售许可证。其中国有土地使用证是证明土地使用者向国家支付
2021-10-26 15,340 -
商品房五证不齐怎么办
商品房五证不齐怎么办？可以参照下列内容： （一）“五证”分别指的是？ 所谓的五证，具体指的是 1、《国有土地使用证》； 2、《建设用地规划许可证》； 3、《建设工程规划许可证》； 4、《建筑工程施工许
2022-03-06 15,340
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00:51
商品房不合格怎么处理商品房不合格的话，首先要有证据证明商品房的质量问题在房屋交付之前就已经存在，是卖方故意隐瞒了房屋的质量问题。其次，还要证明该质量问题严重影响居住使用，比如对生命、财产和身体健康造成重大影响。此时需要户主保存好签订的买卖合同，先与开发商协商，
418 2022.07.12 -
01:15
商品房买卖合同不公平怎么办商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重
1,118 2022.04.15 -
01:30
买房凑不齐首付款怎么办买房又凑不齐首付款的，可以退房，应在第一时间买方通知业主没办法把合同履行，而业主可做出没收定金的决定，还要在得到一定赔偿的情况下跟买方协商及时解除合同，避免损失，如房价下跌。 第一时间买方告诉卖方不能履行合同时，如果在合同中对买方可以不继
961 2021.04.25
