待证过户的二手房可以购买吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。
-
刚买的二手房可以过户吗？我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日
2020.10.29 324 -
购买无证二手房怎样过户购买无证二手房过户方法： 1、买方应调查房屋产权，然后签订二手房买卖合同； 2、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金中心和银行申请； 3、将合同提交房管部门产权交易中心相关窗口，领取受理单； 4、凭受
2022.06.17 335 -
买二手房不过户可以吗买二手房不可以不过户。买二手房不过户的，存在着一房二卖的风险。依据我国民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。没有经过登记的，不发生效力。购买二手房不过户只签协议是可以的，但是风险较大。买房协议还是有效的。但
2022.04.16 2,692
-
待证过户的二手房是否可以买
1、不可以。 2、因为只有依法登记并取得房产产权证书的房地产才能进行合法的交易，如进行转让等交易，也可以办理过户业务。 3、因此，还没有过户，没有产权证的二手房是不能买的。 4、但如果是原来已经办理了
2022-05-23 15,340 -
购买二手房不过户行吗，购买二手房不过户行吗
购买二手房不过户行吗，“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。那
2022-04-09 15,340 -
购买二手房不过户行吗，购买二手房不过户行吗，相关
购买二手房不过户行吗，“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。那
2022-04-27 15,340 -
买二手房可以过户吗
现在可以过户的，只不过过户的费用高一点！ 如果现在过户，你们需要承担的费用为： 你的情况需要缴纳的税费如下： 契税：房款的1.5%；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖
2022-02-06 15,340
-
01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,892 2022.04.15 -
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
2,682 2022.05.11 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
455 2022.04.17
