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怎样区别不动产权与房产证

2022-08-25 19:00

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2022-08-25回复

专业分析:

1、内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

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不动产权证与房产证的区别主要在于不动产权证的内容更为详细且不动产权证对使用年限进行了明确规定。不动产证是由国土资源部所颁发的,而房产证是由住房和城乡建设部所发放的。不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的证书。

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不动产权证和房产证的区别是: 1、名称不同: 不动产权证和房产证的区别就是名称不同,房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。 2、内容不同: 不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同,房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3、发证机关不同: 不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的,因此发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

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