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没有预售许可证合同是否还是有效的

2022-06-25 18:56

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重庆在线咨询顾问团

2022-06-25回复

专业分析:

1、没有预售许可证合同是无效的。 2、开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,商品房预售合同应当认定为无效,但开发商在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明; 与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

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