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期房买卖是否属于违法行为?

2023-12-09 18:27

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河南在线咨询顾问团

2023-12-09回复

专业分析:

不属于,其实,我们通常所说的“期房限转”是指期房转让不能像一般的二手房买卖那样去交易中心办理预告登记,至于期房买卖合同的法律效力问题,是没有任何影响的。卖方虽然没有取得产证而不享有房屋的所有权,但对债权进行转让是法律赋予的权利,因此期房限转政策并不影响买卖合同的效力

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期房买卖不属于违法行为。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在期房取得房产证后,预购人可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。

孟金龙律师

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买卖期房不属于违法行为,期房限转政策并不影响买卖合同的效力,无非是不能办理预告登记而已。

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