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房东合同写不让转让能转租吗

2022-08-31 10:08

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2022-08-31回复

专业分析:

与房东协商转租,房东同意变更合同,同意转让即可转租。根据规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房东合同写不让转让不可以转租,转租合同无效。房东在签订的合同中写明不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,房东可以依法解除。

章法律师

广东律参律师事务所

房东不让转租不能转租。房屋转租需承租人事先与房东达成协议或征得房东同意,否则可以撤销转租合同。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。转租合同与次承租人达成协议时,转租合同已经成立,生效与否取决于出租人行使追认权还是行使合同终止权。

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