房子超过面积是怎样办的？你们可以具体的帮我解决？
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解决收房的面积不符的问题的方法具体如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算。 2、面积误差比绝对值超出3%的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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我国对房屋的面积是怎样规定的我国对房屋的面积规定是：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
2020.01.05 233 -
建房超过批准面积怎么办农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻
2020.03.24 609 -
我们的物权侵害可以通过哪些途径来解决？物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 1、因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 2、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 3、妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害
2021.02.13 704
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房租合同范本是怎样的？你们可以具体的帮我？
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、审核出租人的《房屋租赁证》 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、
2022-07-26 15,340 -
房屋质量律师该怎样办？你们可以具体帮我？
相关责任主体验收确定的质量等级； 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面
2022-12-14 15,340 -
法院刑庭审理是怎样的？你们可以帮我解决吗？
一审刑事案件审理期限需要的时间根据不同情况如下： 1、《刑事诉讼法》规定的公诉第一审程序时间：第二百零二条法院刑庭审理人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处
2022-08-05 15,340 -
南充XX积金是怎样的？你们可以解决吗？
1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，
2022-08-01 15,340
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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
4,329 2022.05.11 -
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怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,397 2022.04.17 -
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集体产权房子要怎样过户集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产
3,504 2022.04.15
