租赁涉外机场
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——代理韩国人崔xx诉海南某机场租赁合同纠纷案(代理原告韩国人崔xx)海南某机场开航之初，候机楼只是个空壳，韩国人崔xx在机场招商之时，承包了三层候机楼的餐饮项目。崔从韩国聘请了一流的设计师，高规格装修了三层餐饮场地，然而开业了不到两个月，便被机场以种种理由赶出了机场，崔xx从此便开始了官司之旅。崔当时在海口的一家五星级酒店还有一间韩国料理，该酒店老总说，你一个外国人，又告此地独一无二的机场，要是能打赢，一定请崔吃饭。崔xx不信邪，执意要打这个小米加步机对抗飞机大炮的官司。我就是在这时走入了崔xx的视野。机场赶走崔的理由是A约交100万元保证金。我认为崔投资上千万元在机场候机楼，没有理由再向机场交什么保证金。因为机场对崔的上千万元投资也没提供什么保证。100万元保证金虽合同有约定，但显失公平，属可撤销条款。一旦此条撤销，机场所谓崔xx违约的理由便不能成立，合同便应继续履行。找出了案件的突破口，我便迅速依据合同约定的仲裁条款向海口仲裁委提起了仲裁。该委裁决崔xx胜诉，撤销100万元保证金条款，双方继续履行合同。机场不服，依法向海口市中级人民法院起诉，请求撤销海口仲裁委裁决。该院经审理，依法驳回了机场的诉讼请求，崔xx又赢了。当崔xx手拿两份胜诉的裁决书和判决书请那家五星级酒店老总请客时，那位老总简直不敢相信自己的眼睛，但还是在惊讶之余兑现了请客的诺言。
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涉外融资租赁合同的应当是租赁房和承租方双方的基本信息，融资租赁的具体模式的约定。明确融资租赁过程之中，双方的权利义务，各自负责的内容责任等等。写明在这个过程之中，如果发生争议，那么如何解决，相关的责任的承担。另外还应当包括融资租赁的期限。关于合同的变更，合同的解除等等以及不可抗力，商业机密等条款。
属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。经审核符合规定的，房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》并加盖“涉外”印章;同时还要具备涉外安全审查批准文件。出租人也要仔细检查外国人有没有在中国居留的合法证件、身份证明等。要将房屋出租给经营者，出租人应当检查承租人的证件，确保承租人进行的是合法经营。此外还需要经常检查，一旦发现有违法犯罪、无照经营等活动，出租人应当向公安机关举报。
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涉外融资租赁合同怎么写？涉外融资租赁合同的应当是租赁房和承租方双方的基本信息，融资租赁的具体模式的约定。明确融资租赁过程之中，双方的权利义务，各自负责的内容责任等等。写明在这个过程之中，如果发生争议，那么如何解决，相关的责任的承担。另外还应当包括融资租赁的期限。关
2021.01.21 119 -
涉外租赁合同有哪些注意事项1、合同条款的要求。 合同条款要具体，阐述要清晰，避免歧义。 2、租金支付方式的约定。 对于租金的支付的方式，尽量要求房客在境内付款;如果选择境外付款，银行在转账时，无论金额大小都将扣除一定金额的手续费，这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约
2021.03.16 86 -
租赁场地租金税率营改增以后,不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。
2020.07.25 357
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什么是涉外租赁税
营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税
2022-07-12 15,340 -
什么是机场融资租赁
飞机融资租赁是出租人购买承租人（航空公司）选定的飞机，享有飞机所有权，并将飞机出租给承租人在一定期限内有偿使用的一种具有融资、融物双重职能的租赁方式。租期届满，承租人可以续租，也可以按市场价格或固定价
2022-02-08 15,340 -
空调外机租赁合同
具体的设备租赁合同包括租赁设备的名称、规格、型号；，租赁设备的数量和质量，租赁设备的用途，租赁期限，租金和租金交纳期限，如设备在异地，应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用，如需出租方提供技术咨
2022-03-30 15,340 -
文中涉外融资租赁合同
涉外租赁合同需要的注意以下几点：出租方和承租方基本信息应当明确，租赁物的所有权应当约定清楚，一般情况下在租期中所有权归出租人所有，但可以约定租赁期满后，最后一期租金支付完毕后所有权转移给承租方。再有就
2022-10-13 15,340
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00:57
涉外融资租赁合同怎么写涉外融资租赁合同的第1个内容应当是租赁房和承租方双方的基本信息，比如说名称以及住所。第2个部分应当是融资租赁的具体模式的约定，包括融资租赁的标的，租金的计算标准，支付时间，支付方式，相关的产权的变更的约定等等。第3个部分应当具体明确融资租赁
734 2022.04.17 -
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场地租赁合同怎么写场地租赁合同是由出租方和承租方签订的。场地租赁合同应当包括以下几个方面的内容，第一是出租方和承租方的身份信息，也就是主体信息。第二是场地的基本信息，比如场地的位置，场地的面积，场地的楼层。第三就是关于租金的问题，比如租金的计算标准，租金的支
2,487 2022.04.17 -
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机械租赁合同怎么写机械租赁书面合同在制定的时候一定要注意以下几个方面。第一，对于承租人和出租人的基本信息必须写清楚，不可简写、缩写等简易的方式代替。第二，对出租的机械的生产厂家、名称、规格型号、租赁数量以及租赁期限、租赁地点、交付金额应该表达清楚。第三，租赁
2,078 2022.04.15
