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已经将承包经营权转包给第三方,我还可以再向原承包方要求土地补偿

2022-02-05 18:57

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

按照《农村土地承包法》的规定,自留山的原承包者只是将承包经营权转包以有偿转包的方式转包给你,原承包者与发包方的承包合同仍然有效,《农村土地承包法》第三十九条规定:“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变”。所以,如果你们转包合同约定的转包期限超出原承包者与发包方的承包合同期限的,超出部分是无效的。如果国家征用此土地,土地补偿费是原承包者的,损失补偿费才是你的。而且国家保护自留山,不得擅自用做非农业生产。你们之间的协议有点小问题

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土地承包经营权流转主要方式有: 1、互换,是指承包方之间为方便耕种或者各自经营需要,对同一集体经济组织的的承包地块进行交换,同时交换土地承包经营权。 2、转包,是指承包方将土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,但受让方须按转包合同的约定使用土地并给土地承包权人支付转包费用等。 3、转让,是指在承包期内,有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的承包方,经发包方同意将自己部分或者全部土地承包经营权转移给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系的行为。原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 4、出租,是指承包方将土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,但承租方须按土地租赁合同的约定使用土地并给土地承包权人支付租金等。 5、入股,是指土地承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营或者入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营,土地承包权人按照入股合同享有股权及股利。

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