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房屋中介存在合同诈骗常见的情形有哪些

2022-06-09 10:59

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宁夏在线咨询顾问团

2022-06-09回复

专业分析:

常见房产合同诈骗有以下情形: 1、开发商用虚假的广告宣传诱导消费者与其签订房屋买卖合同; 2、开发商取得的开发证照不全不具备房地产开发的资格却没有告知消费者,证照不全的项目通常不能够办理权属证书。

法律依据:

《中华人民共和国广告法》第三条 广告应当真实、合法,以健康的表现形式表达广告内容,符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。 第四条 广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。 广告主应当对广告内容的真实性负责。 第五条 广告主、广告经营者、广告发布者从事广告活动,应当遵守法律、法规,诚实信用,公平竞争。

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在房屋买卖中常见的合同无效的情形有以下几种: 1、房地产分离出卖,合同无效。 2、产权未登记过户,合同无效。 3、产权主体有问题,合同无效。 4、侵犯优先购买权,合同无效。 5、单位违反规定购房,合同无效。 6、价格欺诈,显失公平,合同无效。 7、非法转让,合同无效。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋中介的常见欺诈行为如下: 1、以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬; 2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动; 3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营; 4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书; 5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位,利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定; 6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续; 7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告。

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