买房办下房本后, 为了办理按揭, 买受人不配合, 能否解除买卖合同?
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不知道你和买受人之间对于尾款的支付是如何约定的，如果约定为你办下房本后他再贷款向你付尾款，那么，从法律上来讲，你是没有解除权的。因为现在的局面，刨除开发商不算，在买主和你之间，责任主要在你。如果解除协议，你要退还对方的首付，还要赔偿人家装修和搬家的费用。如果对方不同意解除合同，你也难受。有以下权宜之计。一，由对方按月向你付款，你拿这个钱去交你的月供。二，与对方强硬谈判，告诉他你可以在办下房本后把房买给善意第三人，逼他解约，这个办法，如果对方不让步，你真的把房买给第三人，后面的责任其实更复杂，所以最好只是口头上说说。造成你困境终归是开发商，对于开发商违约未能给你及时办证的问题，你是有权向开发商要求赔偿的。由于你的转卖行为给自己造成的损失不一定能确定地归咎于开发商，所以在目前的阶段，建议你还是尽量限制自己的损失。
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要看按揭申请不通过的原因而定。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。
可以解除房屋买卖，对于解除房屋买卖给无责任方造成损失的应当承担赔偿责任。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施。
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贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果是买受人的原因造成贷款批不下来的那就不能解除合同。
2021.03.05 123 -
未能按揭房贷，可以解除买卖合同吗房贷未办理下来,可以请求解除合同。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
2020.02.04 78 -
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解除房屋买卖合同能否解除银行按揭贷款
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持
2022-04-11 15,340 -
房屋买卖合同能解除银行按揭吗
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解除房屋买卖合同办理按揭贷款怎么办理
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2022-04-21 15,340 -
已办理按揭贷款不想要房屋买卖合同我能解除吗？
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2021-10-25 15,340
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01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当
2,319 2022.04.15 -
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
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612 2022.04.17
